位置位于辽宁省沈阳市沈北新区【原新城子区】西北方向10多公里处，地理位置极其优越，录属于黄家乡管辖范围。附近有多条公路和国道，驾车20分钟可直达京沈高速沈阳入口。现由于业务转型急需资金打算出售。院落周围现有种植玉米、大豆、花生、向日葵等农作物。院落四周有多种果树百余棵，现在种植了杨树，有葡萄架，有种植鲜花。周边有纯天然野菜。是休闲、垂钓、静心度假之最佳去处。总占地面积30000余平方米，约40亩,中间为一个独立院落，前后有两排北京平共10间，院内东西两侧有德式狗舍，中间空地有草坪。院子东西及后面共有鱼池5个，水面面积20000多平方米，每个鱼池有加氧机2台，可一用一备，也可同时使用。有深水井2个。变压器1台。用水用电极其方便，还有备用发电机。

   特别重要的是此鱼塘有国家颁发的营业执照，土地使用期还有30来年，如有诚意购买请速与我联系，机不可失，价格面议。

  欢迎各界有识之士前来参观考察洽谈！非诚勿扰！中介请自重！

卢先生：024-89666976  15940375500

沈阳苏南工业园简介

一，项目简介

沈阳苏南工业园为政府扶持开发项目，着力建设沈苏地区核心工业聚集地，使之成为沈苏地区示范性新型工业区！项目地处省政府高度重视的大浑南开发区域，对于企业生产和投资有着巨大的升值空间，是企业优良的发展平台，这里以成为了炙手可热的投资热土。

苏南工业园项目整体占地810亩，计划建筑面积50000㎡，容积率0.67，绿化面积不低于10% 。实行分三期滚动式开发，一期项目占地40亩，目前以全部售磬。二期项目占地288亩，于2010年4月份动工，年底前交付使用，目前正在火热招商中。。。。。。

项目规划产品有单层标准化厂房、多层标准化厂房、度身定制区。

苏南工业园为中小型企业搭建优良的产业发展平台和服务平台，针对机械加工、模具生产、精密仪器、轻纺行业、光电科学、食品生产等诸多行业的中小型企业打开致富大门。苏南工业园为企业发展提供完善的配套服务，提供办公、生产、仓储用房、实验基地。为科技型企业、高新技术企业提供园区创业贷款。园区定位“三级孵化”，为初创期企业提供办公、研发用房和试验场地。为发展中企业提供资金支持、市场信息引导、信贷担保。为成熟型企业提供定制生产用房、上市及融资服务、信贷服务。

二，区位情况

沈阳苏南工业园位于苏家屯区，苏家屯区是沈阳市九个市辖区之一，位于浑河南岸，距市中心15公里，总面积762平方公里，人口43万，是国务院批准的沈阳南部副城，是沈阳这座区域性中心城市连接辽宁中部城市群的一个战略门户，也是沈阳开放的前沿。

随着国家五点一线政策的实施执行，沈阳势必成为新的一级增长点，也将成为环渤海经济圈的中心，中国经济崛起的第三极核心板块。

 苏家屯区的工业门类齐全实力雄厚。全区现有工业企业4000多户，形成了汽车制造、冶金、化工、电力设备、机械、电子、服装、建材等十大行业和门类。汽车及零部件等五大支柱产业总产值突破百亿，全区投资超亿元工业项目21个，中顺汽车、华润雪花啤酒、金山热电扩建等几个大项目取得重大突破，为全区工业持续快速发展提供了有力支撑。

苏家屯区地处中国最密集的城市群—辽宁中部城市群的中心地带，与煤都抚顺、钢都本溪和化工城辽阳呈扇形接壤。南距大连港385公里，西距锦州港271公里，西南去营口新港更是近在咫尺。这里交通便利，长春至大连，沈阳至丹东，沈阳至抚顺的铁路在这里交汇，这里是沈阳南站的所在地。具有中国北方最大的铁路货运自动编组站。全国45个公路主枢纽之一的浑河客货联运总站也设在这里。东北最大的航空港沈阳桃仙国际机场距这里仅10公里。沈阳至大连，沈阳至本溪，环城高速公路，以及沈阳至苏家屯的快速干道，构成了四通八达的交通网络。

开放的苏家屯，已与日本、韩国、美国、加拿大、新加坡、马来西亚等世界上近20个国家，以及台湾、香港等地区建立了经济技术合作关系。
    随着沈阳市兴建大浑南开发区的步伐，这里充满无限商机，这里是希望的热土!

三，交通情况

公路方面：沈阳苏南工业园位于苏家屯区南侧，距离碧桂园凤凰城500米，青州公路与苏桃公路的交汇处，距离苏家屯区母城2公里，沈丹、沈大高速公路更是横贯区域，园区距离沈大高速公路500米。

铁路方面：东北最大的货运吞吐站——沈阳南站正是坐落在苏家屯区，距离项目2公里，铁路物流可谓是方便之极。

空港方面：东北最大的客货机场——沈阳桃仙机场也坐落在苏家屯区内，政府投资保航路（保税区——桃仙机场）正在园区一侧通过，苏南工业园到桃仙机场只需十几分钟，近在咫尺。

四，园区简介

沈阳苏南工业园坐落于沈阳苏家屯区，整体占地810亩，建筑面积38万平，整体滚动开发2-3年，一期项目现已全部售罄，二期项目正在火热招商中。。。。。。

园区将满足轻纺，机械加工、电机、精密仪器、光电科学等生产型企业生产，厂房设计合理美观，富有商业价值。

苏南工业园为企业单位设计独立院落式厂房，适合企业展示形象、停放车辆，产品堆场、货车停放。外挂办公空间更能满足企业内的生产、展览展示、研发、中试、管理、销售等各个职能部门工作需要，更好的为企业服务。

五，产品简介

沈阳苏南工业园为了满足中小企业发展，为企业规划设计更优化、合理的厂房。

A，多层标准化厂房（框架结构）。适合中小轻型加工企业。毗邻马路，适合展示企业形象、产品展示，商务谈判、加工生产、办公研发，而且更具商业网点的价值。格局可根据企业生产和办公情况进行灵活分割，有效的利用了空间。

   单体面积300—650㎡（可多户打通销售）

   进深15—25米，开间10—13米，一层4.5米，二层3.5米。

   另有整体二层顶、整体三层顶不同面积多层标厂，可供企业灵活选择。

B，单层标准化厂房（包含外挂办公）。适合生产加工型企业（并拥有独立院落）

   单体面积585-4800㎡

   办公2层，进深10米，开间15-18米，层高3.5米（面积300-600 ㎡）。

   厂房单层钢结构，进深27—60米，开间15—34米，层高8米（面积900-3600 ㎡）。厂房一侧预留场地作为企业独立院落。

D，定制专区。

   考虑到企业生产的特殊需求，沈阳苏南工业园为企业度身打造定制专区，根据企业需求，为企业优化资源，节约成本，更能适应企业生产要求。

六，六大优势

1，  区位优势

沈苏地区的核心位置，距离沈阳母城14公里，距离苏家屯母城2公里，随着保航路的修建，将会使区域真正意义的联通空、港，而毗邻的沈大高速也使得区域紧密的连通沿海经济，该区域也将势必成为沈苏地区的新的增长极！

2，交通物流优势

东北最大铁路运输吞吐站——沈阳南站；东北最大的航空客货吞吐站——桃仙机场；沈大、沈丹高速公路；省级公路G304、苏桃公路、沈营公路、保航路。铁路、公路、航空网络密布，为企业运输、物流提供便利的条件！

3，  产品优势

  沈阳苏南工业园为企业设计的产品，生产、中试、科技研发、展览展示、销售形成完美的闭合回路，为企业打造一站式服务

  园区更为企业打造定制专区，量身定做、随需而建。为企业优化资源、节约成本，满足生产的特殊要求！

4，  规划优势

  沈阳苏南工业园，容积率0.67，属低密度建筑群，为企业打造更加优异的办公环境，而良好的产品规划又为企业生产活动提供了极大的便捷；为企业准备的主题院落更为突出了企业形象，主题院落企业可独立命名。

  园区内路网密布，区内路宽10-15米，为企业货物运输提供了方便，而前院、后院落前的道路会分流货车和小车，做到客货分流。

5，价格优势

  沈阳浑南地区多层厂房均价2600元/㎡，单层钢结构厂房已经突破3000大关

  沈阳沈北新区多层厂房均价2300元/㎡，单层钢结构厂房2700/㎡

  沈阳苏南工业园，单层标准化厂房预售期销售价格为2160元/㎡起，多层标准化厂房预售期销售价格为2260元/㎡起。

6，服务优势

  园区成立苏南工业园服务中心，为企业提供增值服务，为企业设立人力资源中心、法律服务中心、金融服务中心等，更好的为企业服务。

  苏南工业园更设立苏南商会，为企业间搭建更好的合作平台，创造更多更好更有效的商业机会！

七，附表（参考，区域内公共设施费用）

八，联系我们！

沈阳苏南工业园招商中心

地  址：青州街88号—1

手  机：13840564969 

联系人：尤主任

沈阳苏南工业园简介

一，项目简介

沈阳苏南工业园为政府扶持开发项目，着力建设沈苏地区核心工业聚集地，使之成为沈苏地区示范性新型工业区！项目地处省政府高度重视的大浑南开发区域，对于企业生产和投资有着巨大的升值空间，是企业优良的发展平台，这里以成为了炙手可热的投资热土。

苏南工业园项目整体占地810亩，计划建筑面积50000㎡，容积率0.67，绿化面积不低于10% 。实行分三期滚动式开发，一期项目占地40亩，目前以全部售磬。二期项目占地288亩，于2010年4月份动工，年底前交付使用，目前正在火热招商中。。。。。。

项目规划产品有单层标准化厂房、多层标准化厂房、度身定制区。

苏南工业园为中小型企业搭建优良的产业发展平台和服务平台，针对机械加工、模具生产、精密仪器、轻纺行业、光电科学、食品生产等诸多行业的中小型企业打开致富大门。苏南工业园为企业发展提供完善的配套服务，提供办公、生产、仓储用房、实验基地。为科技型企业、高新技术企业提供园区创业贷款。园区定位“三级孵化”，为初创期企业提供办公、研发用房和试验场地。为发展中企业提供资金支持、市场信息引导、信贷担保。为成熟型企业提供定制生产用房、上市及融资服务、信贷服务。

二，区位情况

沈阳苏南工业园位于苏家屯区，苏家屯区是沈阳市九个市辖区之一，位于浑河南岸，距市中心15公里，总面积762平方公里，人口43万，是国务院批准的沈阳南部副城，是沈阳这座区域性中心城市连接辽宁中部城市群的一个战略门户，也是沈阳开放的前沿。

随着国家五点一线政策的实施执行，沈阳势必成为新的一级增长点，也将成为环渤海经济圈的中心，中国经济崛起的第三极核心板块。

 苏家屯区的工业门类齐全实力雄厚。全区现有工业企业4000多户，形成了汽车制造、冶金、化工、电力设备、机械、电子、服装、建材等十大行业和门类。汽车及零部件等五大支柱产业总产值突破百亿，全区投资超亿元工业项目21个，中顺汽车、华润雪花啤酒、金山热电扩建等几个大项目取得重大突破，为全区工业持续快速发展提供了有力支撑。

苏家屯区地处中国最密集的城市群—辽宁中部城市群的中心地带，与煤都抚顺、钢都本溪和化工城辽阳呈扇形接壤。南距大连港385公里，西距锦州港271公里，西南去营口新港更是近在咫尺。这里交通便利，长春至大连，沈阳至丹东，沈阳至抚顺的铁路在这里交汇，这里是沈阳南站的所在地。具有中国北方最大的铁路货运自动编组站。全国45个公路主枢纽之一的浑河客货联运总站也设在这里。东北最大的航空港沈阳桃仙国际机场距这里仅10公里。沈阳至大连，沈阳至本溪，环城高速公路，以及沈阳至苏家屯的快速干道，构成了四通八达的交通网络。

开放的苏家屯，已与日本、韩国、美国、加拿大、新加坡、马来西亚等世界上近20个国家，以及台湾、香港等地区建立了经济技术合作关系。
    随着沈阳市兴建大浑南开发区的步伐，这里充满无限商机，这里是希望的热土!

三，交通情况

公路方面：沈阳苏南工业园位于苏家屯区南侧，距离碧桂园凤凰城500米，青州公路与苏桃公路的交汇处，距离苏家屯区母城2公里，沈丹、沈大高速公路更是横贯区域，园区距离沈大高速公路500米。

铁路方面：东北最大的货运吞吐站——沈阳南站正是坐落在苏家屯区，距离项目2公里，铁路物流可谓是方便之极。

空港方面：东北最大的客货机场——沈阳桃仙机场也坐落在苏家屯区内，政府投资保航路（保税区——桃仙机场）正在园区一侧通过，苏南工业园到桃仙机场只需十几分钟，近在咫尺。

四，园区简介

沈阳苏南工业园坐落于沈阳苏家屯区，整体占地810亩，建筑面积38万平，整体滚动开发2-3年，一期项目现已全部售罄，二期项目正在火热招商中。。。。。。

园区将满足轻纺，机械加工、电机、精密仪器、光电科学等生产型企业生产，厂房设计合理美观，富有商业价值。

苏南工业园为企业单位设计独立院落式厂房，适合企业展示形象、停放车辆，产品堆场、货车停放。外挂办公空间更能满足企业内的生产、展览展示、研发、中试、管理、销售等各个职能部门工作需要，更好的为企业服务。

五，产品简介

沈阳苏南工业园为了满足中小企业发展，为企业规划设计更优化、合理的厂房。

A，多层标准化厂房（框架结构）。适合中小轻型加工企业。毗邻马路，适合展示企业形象、产品展示，商务谈判、加工生产、办公研发，而且更具商业网点的价值。格局可根据企业生产和办公情况进行灵活分割，有效的利用了空间。

   单体面积300—650㎡（可多户打通销售）

   进深15—25米，开间10—13米，一层4.5米，二层3.5米。

   另有整体二层顶、整体三层顶不同面积多层标厂，可供企业灵活选择。

B，单层标准化厂房（包含外挂办公）。适合生产加工型企业（并拥有独立院落）

   单体面积585-4800㎡

   办公2层，进深10米，开间15-18米，层高3.5米（面积300-600 ㎡）。

   厂房单层钢结构，进深27—60米，开间15—34米，层高8米（面积900-3600 ㎡）。厂房一侧预留场地作为企业独立院落。

D，定制专区。

   考虑到企业生产的特殊需求，沈阳苏南工业园为企业度身打造定制专区，根据企业需求，为企业优化资源，节约成本，更能适应企业生产要求。

六，六大优势

1，  区位优势

沈苏地区的核心位置，距离沈阳母城14公里，距离苏家屯母城2公里，随着保航路的修建，将会使区域真正意义的联通空、港，而毗邻的沈大高速也使得区域紧密的连通沿海经济，该区域也将势必成为沈苏地区的新的增长极！

2，交通物流优势

东北最大铁路运输吞吐站——沈阳南站；东北最大的航空客货吞吐站——桃仙机场；沈大、沈丹高速公路；省级公路G304、苏桃公路、沈营公路、保航路。铁路、公路、航空网络密布，为企业运输、物流提供便利的条件！

3，  产品优势

  沈阳苏南工业园为企业设计的产品，生产、中试、科技研发、展览展示、销售形成完美的闭合回路，为企业打造一站式服务

  园区更为企业打造定制专区，量身定做、随需而建。为企业优化资源、节约成本，满足生产的特殊要求！

4，  规划优势

  沈阳苏南工业园，容积率0.67，属低密度建筑群，为企业打造更加优异的办公环境，而良好的产品规划又为企业生产活动提供了极大的便捷；为企业准备的主题院落更为突出了企业形象，主题院落企业可独立命名。

  园区内路网密布，区内路宽10-15米，为企业货物运输提供了方便，而前院、后院落前的道路会分流货车和小车，做到客货分流。

5，价格优势

  沈阳浑南地区多层厂房均价2600元/㎡，单层钢结构厂房已经突破3000大关

  沈阳沈北新区多层厂房均价2300元/㎡，单层钢结构厂房2700/㎡

  沈阳苏南工业园，单层标准化厂房预售期销售价格为2060元/㎡起，多层标准化厂房预售期销售价格为2160元/㎡起。

6，服务优势

  园区成立苏南工业园服务中心，为企业提供增值服务，为企业设立人力资源中心、法律服务中心、金融服务中心等，更好的为企业服务。

  苏南工业园更设立苏南商会，为企业间搭建更好的合作平台，创造更多更好更有效的商业机会！

七，附表（参考，区域内公共设施费用）

八，联系我们！

沈阳苏南工业园招商中心

地  址：青州街88号—1

手  机：13840564969 

联系人：尤主任

沈阳苏南工业园简介

一，项目简介

沈阳苏南工业园为政府扶持开发项目，着力建设沈苏地区核心工业聚集地，使之成为沈苏地区示范性新型工业区！项目地处省政府高度重视的大浑南开发区域，对于企业生产和投资有着巨大的升值空间，是企业优良的发展平台，这里以成为了炙手可热的投资热土。

苏南工业园项目整体占地810亩，计划建筑面积50000㎡，容积率0.67，绿化面积不低于10% 。实行分三期滚动式开发，一期项目占地40亩，目前以全部售磬。二期项目占地288亩，于2010年4月份动工，年底前交付使用，目前正在火热招商中。。。。。。

项目规划产品有单层标准化厂房、多层标准化厂房、度身定制区。

苏南工业园为中小型企业搭建优良的产业发展平台和服务平台，针对机械加工、模具生产、精密仪器、轻纺行业、光电科学、食品生产等诸多行业的中小型企业打开致富大门。苏南工业园为企业发展提供完善的配套服务，提供办公、生产、仓储用房、实验基地。为科技型企业、高新技术企业提供园区创业贷款。园区定位“三级孵化”，为初创期企业提供办公、研发用房和试验场地。为发展中企业提供资金支持、市场信息引导、信贷担保。为成熟型企业提供定制生产用房、上市及融资服务、信贷服务。

二，区位情况

沈阳苏南工业园位于苏家屯区，苏家屯区是沈阳市九个市辖区之一，位于浑河南岸，距市中心15公里，总面积762平方公里，人口43万，是国务院批准的沈阳南部副城，是沈阳这座区域性中心城市连接辽宁中部城市群的一个战略门户，也是沈阳开放的前沿。

随着国家五点一线政策的实施执行，沈阳势必成为新的一级增长点，也将成为环渤海经济圈的中心，中国经济崛起的第三极核心板块。

苏家屯区的工业门类齐全实力雄厚。全区现有工业企业4000多户，形成了汽车制造、冶金、化工、电力设备、机械、电子、服装、建材等十大行业和门类。汽车及零部件等五大支柱产业总产值突破百亿，全区投资超亿元工业项目21个，中顺汽车、华润雪花啤酒、金山热电扩建等几个大项目取得重大突破，为全区工业持续快速发展提供了有力支撑。

苏家屯区地处中国最密集的城市群—辽宁中部城市群的中心地带，与煤都抚顺、钢都本溪和化工城辽阳呈扇形接壤。南距大连港385公里，西距锦州港271公里，西南去营口新港更是近在咫尺。这里交通便利，长春至大连，沈阳至丹东，沈阳至抚顺的铁路在这里交汇，这里是沈阳南站的所在地。具有中国北方最大的铁路货运自动编组站。全国45个公路主枢纽之一的浑河客货联运总站也设在这里。东北最大的航空港沈阳桃仙国际机场距这里仅10公里。沈阳至大连，沈阳至本溪，环城高速公路，以及沈阳至苏家屯的快速干道，构成了四通八达的交通网络。

开放的苏家屯，已与日本、韩国、美国、加拿大、新加坡、马来西亚等世界上近20个国家，以及台湾、香港等地区建立了经济技术合作关系。
    随着沈阳市兴建大浑南开发区的步伐，这里充满无限商机，这里是希望的热土!

三，交通情况

公路方面：沈阳苏南工业园位于苏家屯区南侧，距离碧桂园凤凰城500米，青州公路与苏桃公路的交汇处，距离苏家屯区母城2公里，沈丹、沈大高速公路更是横贯区域，园区距离沈大高速公路500米。

铁路方面：东北最大的货运吞吐站——沈阳南站正是坐落在苏家屯区，距离项目2公里，铁路物流可谓是方便之极。

空港方面：东北最大的客货机场——沈阳桃仙机场也坐落在苏家屯区内，政府投资保航路（保税区——桃仙机场）正在园区一侧通过，苏南工业园到桃仙机场只需十几分钟，近在咫尺。

四，园区简介

沈阳苏南工业园坐落于沈阳苏家屯区，整体占地810亩，建筑面积38万平，整体滚动开发2-3年，一期项目现已全部售罄，二期项目正在火热招商中。。。。。。

园区将满足轻纺，机械加工、电机、精密仪器、光电科学等生产型企业生产，厂房设计合理美观，富有商业价值。

苏南工业园为企业单位设计独立院落式厂房，适合企业展示形象、停放车辆，产品堆场、货车停放。外挂办公空间更能满足企业内的生产、展览展示、研发、中试、管理、销售等各个职能部门工作需要，更好的为企业服务。

五，产品简介

沈阳苏南工业园为了满足中小企业发展，为企业规划设计更优化、合理的厂房。

A，多层标准化厂房（框架结构）。适合中小轻型加工企业。毗邻马路，适合展示企业形象、产品展示，商务谈判、加工生产、办公研发，而且更具商业网点的价值。格局可根据企业生产和办公情况进行灵活分割，有效的利用了空间。

单体面积300—650㎡（可多户打通销售）

进深15米，开间10米，一层3.5米，二层3.5米。

另有整体二层顶、整体三层顶不同面积多层标厂，可供企业灵活选择。

B，单层标准化厂房（包含外挂办公）。适合生产加工型企业（并拥有独立院落）

单体面积630-4800㎡

办公2层，进深10米，开间15-18米，层高3.5米（面积300-600 ㎡）。

厂房单层钢结构，进深40-80米，跨度15—30米，层高8米（面积900-3600 ㎡）。厂房一侧预留场地作为企业独立院落。

D，定制专区。

考虑到企业生产的特殊需求，沈阳苏南工业园为企业度身打造定制专区，根据企业需求，为企业优化资源，节约成本，更能适应企业生产要求。

六，六大优势

1，  区位优势

沈苏地区的核心位置，距离沈阳母城14公里，距离苏家屯母城2公里，随着保航路的修建，将会使区域真正意义的联通空、港，而毗邻的沈大高速也使得区域紧密的连通沿海经济，该区域也将势必成为沈苏地区的新的增长极！

2，交通物流优势

东北最大铁路运输吞吐站——沈阳南站；东北最大的航空客货吞吐站——桃仙机场；沈大、沈丹高速公路；省级公路G304、苏桃公路、沈营公路、保航路。铁路、公路、航空网络密布，为企业运输、物流提供便利的条件！

3，  产品优势

  沈阳苏南工业园为企业设计的产品，生产、中试、科技研发、展览展示、销售形成完美的闭合回路，为企业打造一站式服务

  园区更为企业打造定制专区，量身定做、随需而建。为企业优化资源、节约成本，满足生产的特殊要求！

4，  规划优势

  沈阳苏南工业园，容积率0.67，属低密度建筑群，为企业打造更加优异的办公环境，而良好的产品规划又为企业生产活动提供了极大的便捷；为企业准备的主题院落更为突出了企业形象，主题院落企业可独立命名。

  园区内路网密布，区内路宽10-15米，为企业货物运输提供了方便，而前院、后院落前的道路会分流货车和小车，做到客货分流。

5，价格优势

  沈阳浑南地区多层厂房均价2600元/㎡，单层钢结构厂房已经突破3000大关

  沈阳沈北新区多层厂房均价2300元/㎡，单层钢结构厂房2700/㎡

  沈阳苏南工业园，单层标准化厂房预售期销售价格为2160元/㎡起，多层标准化厂房预售期销售价格为2260元/㎡起。

6，服务优势

  园区成立苏南工业园服务中心，为企业提供增值服务，为企业设立人力资源中心、法律服务中心、金融服务中心等，更好的为企业服务。

  苏南工业园更设立苏南商会，为企业间搭建更好的合作平台，创造更多更好更有效的商业机会！

七，附表（参考，区域内公共设施费用）

八，联系我们！

沈阳苏南工业园招商中心

地  址：青州街88号—1

手  机：13840564969

联系人：尤主任

沈阳苏南工业园简介

一，项目简介

沈阳苏南工业园为政府扶持开发项目，着力建设沈苏地区核心工业聚集地，使之成为沈苏地区示范性新型工业区！项目地处省政府高度重视的大浑南开发区域，对于企业生产和投资有着巨大的升值空间，是企业优良的发展平台，这里以成为了炙手可热的投资热土。

苏南工业园项目整体占地810亩，计划建筑面积50000㎡，容积率0.67，绿化面积不低于10% 。实行分三期滚动式开发，一期项目占地40亩，目前以全部售磬。二期项目占地288亩，于2010年4月份动工，年底前交付使用，目前正在火热招商中。。。。。。

项目规划产品有单层标准化厂房、多层标准化厂房、度身定制区。

苏南工业园为中小型企业搭建优良的产业发展平台和服务平台，针对机械加工、模具生产、精密仪器、轻纺行业、光电科学、食品生产等诸多行业的中小型企业打开致富大门。苏南工业园为企业发展提供完善的配套服务，提供办公、生产、仓储用房、实验基地。为科技型企业、高新技术企业提供园区创业贷款。园区定位“三级孵化”，为初创期企业提供办公、研发用房和试验场地。为发展中企业提供资金支持、市场信息引导、信贷担保。为成熟型企业提供定制生产用房、上市及融资服务、信贷服务。

二，区位情况

沈阳苏南工业园位于苏家屯区，苏家屯区是沈阳市九个市辖区之一，位于浑河南岸，距市中心15公里，总面积762平方公里，人口43万，是国务院批准的沈阳南部副城，是沈阳这座区域性中心城市连接辽宁中部城市群的一个战略门户，也是沈阳开放的前沿。

随着国家五点一线政策的实施执行，沈阳势必成为新的一级增长点，也将成为环渤海经济圈的中心，中国经济崛起的第三极核心板块。

 苏家屯区的工业门类齐全实力雄厚。全区现有工业企业4000多户，形成了汽车制造、冶金、化工、电力设备、机械、电子、服装、建材等十大行业和门类。汽车及零部件等五大支柱产业总产值突破百亿，全区投资超亿元工业项目21个，中顺汽车、华润雪花啤酒、金山热电扩建等几个大项目取得重大突破，为全区工业持续快速发展提供了有力支撑。

苏家屯区地处中国最密集的城市群—辽宁中部城市群的中心地带，与煤都抚顺、钢都本溪和化工城辽阳呈扇形接壤。南距大连港385公里，西距锦州港271公里，西南去营口新港更是近在咫尺。这里交通便利，长春至大连，沈阳至丹东，沈阳至抚顺的铁路在这里交汇，这里是沈阳南站的所在地。具有中国北方最大的铁路货运自动编组站。全国45个公路主枢纽之一的浑河客货联运总站也设在这里。东北最大的航空港沈阳桃仙国际机场距这里仅10公里。沈阳至大连，沈阳至本溪，环城高速公路，以及沈阳至苏家屯的快速干道，构成了四通八达的交通网络。

开放的苏家屯，已与日本、韩国、美国、加拿大、新加坡、马来西亚等世界上近20个国家，以及台湾、香港等地区建立了经济技术合作关系。
    随着沈阳市兴建大浑南开发区的步伐，这里充满无限商机，这里是希望的热土!

三，交通情况

公路方面：沈阳苏南工业园位于苏家屯区南侧，距离碧桂园凤凰城500米，青州公路与苏桃公路的交汇处，距离苏家屯区母城2公里，沈丹、沈大高速公路更是横贯区域，园区距离沈大高速公路500米。

铁路方面：东北最大的货运吞吐站——沈阳南站正是坐落在苏家屯区，距离项目2公里，铁路物流可谓是方便之极。

空港方面：东北最大的客货机场——沈阳桃仙机场也坐落在苏家屯区内，政府投资保航路（保税区——桃仙机场）正在园区一侧通过，苏南工业园到桃仙机场只需十几分钟，近在咫尺。

四，园区简介

沈阳苏南工业园坐落于沈阳苏家屯区，整体占地810亩，建筑面积38万平，整体滚动开发2-3年，一期项目现已全部售罄，二期项目正在火热招商中。。。。。。

园区将满足轻纺，机械加工、电机、精密仪器、光电科学等生产型企业生产，厂房设计合理美观，富有商业价值。

苏南工业园为企业单位设计独立院落式厂房，适合企业展示形象、停放车辆，产品堆场、货车停放。外挂办公空间更能满足企业内的生产、展览展示、研发、中试、管理、销售等各个职能部门工作需要，更好的为企业服务。

五，产品简介

沈阳苏南工业园为了满足中小企业发展，为企业规划设计更优化、合理的厂房。

A，多层标准化厂房（框架结构）。适合中小轻型加工企业。毗邻马路，适合展示企业形象、产品展示，商务谈判、加工生产、办公研发，而且更具商业网点的价值。格局可根据企业生产和办公情况进行灵活分割，有效的利用了空间。

   单体面积300—650㎡（可多户打通销售）

   进深15米，开间10米，一层3.5米，二层3.5米。

   另有整体二层顶、整体三层顶不同面积多层标厂，可供企业灵活选择。

B，单层标准化厂房（包含外挂办公）。适合生产加工型企业（并拥有独立院落）

   单体面积630-4800㎡

   办公2层，进深10米，开间15-18米，层高3.5米（面积300-600 ㎡）。

   厂房单层钢结构，进深40-80米，跨度15—30米，层高8米（面积900-3600 ㎡）。厂房一侧预留场地作为企业独立院落。

D，定制专区。

   考虑到企业生产的特殊需求，沈阳苏南工业园为企业度身打造定制专区，根据企业需求，为企业优化资源，节约成本，更能适应企业生产要求。

六，六大优势

1，  区位优势

沈苏地区的核心位置，距离沈阳母城14公里，距离苏家屯母城2公里，随着保航路的修建，将会使区域真正意义的联通空、港，而毗邻的沈大高速也使得区域紧密的连通沿海经济，该区域也将势必成为沈苏地区的新的增长极！

2，交通物流优势

东北最大铁路运输吞吐站——沈阳南站；东北最大的航空客货吞吐站——桃仙机场；沈大、沈丹高速公路；省级公路G304、苏桃公路、沈营公路、保航路。铁路、公路、航空网络密布，为企业运输、物流提供便利的条件！

3，  产品优势

  沈阳苏南工业园为企业设计的产品，生产、中试、科技研发、展览展示、销售形成完美的闭合回路，为企业打造一站式服务

  园区更为企业打造定制专区，量身定做、随需而建。为企业优化资源、节约成本，满足生产的特殊要求！

4，  规划优势

  沈阳苏南工业园，容积率0.67，属低密度建筑群，为企业打造更加优异的办公环境，而良好的产品规划又为企业生产活动提供了极大的便捷；为企业准备的主题院落更为突出了企业形象，主题院落企业可独立命名。

  园区内路网密布，区内路宽10-15米，为企业货物运输提供了方便，而前院、后院落前的道路会分流货车和小车，做到客货分流。

5，价格优势

  沈阳浑南地区多层厂房均价2600元/㎡，单层钢结构厂房已经突破3000大关

  沈阳沈北新区多层厂房均价2300元/㎡，单层钢结构厂房2700/㎡

  沈阳苏南工业园，单层标准化厂房预售期销售价格为2160元/㎡起，多层标准化厂房预售期销售价格为2260元/㎡起。

6，服务优势

  园区成立苏南工业园服务中心，为企业提供增值服务，为企业设立人力资源中心、法律服务中心、金融服务中心等，更好的为企业服务。

  苏南工业园更设立苏南商会，为企业间搭建更好的合作平台，创造更多更好更有效的商业机会！

七，附表（参考，区域内公共设施费用）

八，联系我们！

沈阳苏南工业园招商中心

地  址：青州街88号—1

手  机：13840564969

联系人：尤主任

位于辽宁省沈阳市沈北新区【原新城子区】西北方向10多公里处，地理位置极其优越，录属于黄家乡管辖范围。附近有多条公路和国道，驾车20分钟可直达京沈高速沈阳入口。现由于业务转型急需资金打算出售。中间为一个独立院落，前后有房屋共10间，院内东西两侧有现成的德式狗舍，院内约有2亩左右。也可养殖其他家禽类等。另外，还有鱼塘，院子东西及后面共有鱼池5个，水面面积20000多平方米，鱼池周围可种植玉米、大豆、花生、向日葵等农作物。院落四周有多种果树百余棵。是休闲、垂钓、静心度假之最佳去处。每个鱼池有加氧机2台，可一用一备，也可同时使用。有深水井2个。变压器1台。用水用电极其方便，还有备用发电机。

特别重要的是此鱼塘有国家颁发的营业执照，土地使用期还20来年，如有诚意购买或租售者请速与我联系，机不可失，价格面议。

  欢迎各界有识之士前来参观考察洽谈！非诚勿扰！中介勿扰不做广告！

卢先生：024-89666976  15940375500

辽宁省沈阳市新城子区黄家乡高坎村

联系方式：
13889518510 姚

院落1200平，其中有北京平三间（72平），厂房200平，另有三间仓库（60平），有30KV三相电（独立变压器），水（免费），独门独院，交通便利，各种手续齐全。