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大学商铺出租
信息简介
地理位置 ﹥ 具体位置梗概 该项目坐落于上海市宝山区上大路668号A区22号楼，上海大学大门正对面。 ◆ 区域版块繁荣商业聚集依托上海大学丰富的校区资源，上大A区共开发2万余方集中商业区，该项目位A区22号楼4100平方，项目正对上海大学校区大门。上大A区整体开发新型商业、商务集中区（3万余方），集超市、菜场、餐饮、健身、休闲、动漫城、商务办公为一体。 ﹥ 所处位置特征 ◆ 该项目周边校区建筑高低错落,时尚别致,美丽的校区风景一览无余，上大路为景观绿化轴。上海大学周边地区已建设成环境美丽、居住舒适、公共设施配套、文化氛围浓厚的上海大学城园区。与此同时，优越的交通体系已形成，轨道交通7号线正在建设中。 区域宏观环境 本地发展极具活力，且日趋完善 ﹥本地经济业态情况分析 ◆ 校园资源——项目上大路两公里之内有上海大学、上大附中、存瑞中学、祁连二小等大、中、小学校近40000多名师生。其中上海大学就有上大文学院、上大外语学院、纳米科技技术研究中心、上大计算中心、生命科学学院、上大理学院等33000多名师生。本项目在区位条件上具有取之不尽、用之不歇的智力资源作后盾,校园资源和文化资源优势是显而易见的。区域条件的资源优势为项目价值最大化创造了良好的外部发展环境 交通条件 ﹥ 地理位置优越，对外交通便利 交通、环境：项目距M7号地铁沪太路站和南陈路站仅5分钟步行距离(预计2009年底前通车)，上海南北向骨干道横穿该区域，与共和新路和1号线毗邻，遍布周边的110、727、767、767B等十几条公交线路直达全市各个区域，距人民广场约7公里，距虹桥机场约10公里，距浦东机场40公里，离沪嘉高速公路和中环线入口仅1.5公里， 开发背景 大场镇地处上海市宝山区的西南隅，在历史上就是上海五大名镇之一。全镇面积33.4平方公里，人口18.6万，各类学校41所，中小幼学生2万余人。随着现代服务业的集聚和快速开发建设，未来五年，大场镇将新建40万m2综合性商业区、25万m2商务楼，规划建设50万m2中小企业总部经济现代服务集聚地。大场镇将以M7号线建设为契机，大力发展现代服务业，重点开展区域内六个轨道交通站点服务周边。到2011年，商业、商贸服务业将成为大场镇主要经济增长点，以现代服务业为主的第三产业将推动大场经济实现新发展。随着商业、商贸服务业业态布局的逐步调整和优化，以现代服务业为主第三产业有望成为大场未来经济发展的“新引擎”。 近年来，上大路随着大场经济不断壮大，项目周边高校云集，拥有上海大学、上大附中等多所校区的良好资源，该区域建设日新月异，这为在此开发集中商务区带来了良好的机遇。 商业商务市场分析 商业市场： 该项目周边商业区主要有:以祁连山路“好又多”大卖场为主的商业集中区，以聚丰园路弘基商业广场为主的餐饮娱乐休闲区，以小型商铺为主的锦秋路商业区等。 从经营情况看，以满足周边居民购消费的好又多大卖场为主的商业集中区域经营情况良好。该区域居民居住较集中。 宏基休闲广场--------以满足学生消费的弘基商业广场位于上大校区西面，该市场较繁荣，商业面积14095㎡.，该项目对面为居住10000多名学生的上海大学大学生村。该处目前租金均价为 5.5元/天/㎡。 商务市场： 宝山科技园（上海主题动漫区）------首期建造的标志性建筑“海纳科技大楼”建筑面积1.2万平方米。可使用面积7246.2㎡共114间办公室，外部通体玻璃设计，使得外观时尚前卫；该楼为动漫产业主题区。该处目前租金均价为2.0元/天/㎡。 项目业态分布 以深厚的科教、人文、生态资源的集聚与共享为依托，以教育发展和科技创新为抓手，推动大学校区、科技园区、公共社区“三区融合、联动发展”，着力打造宝山大场区域综合商业消费中心区、商务办公理想区、时尚休闲消费区。 %26amp;#61557; 该项目物业一、二层重点引进连锁餐饮、商业银行系统、知名连锁便利店、休闲消费等商业，该部分业态既满足本商务集中区和宝山科技园的消费，同时也为人流量较大、此消费相当广泛的上大校区师生服务。 %26amp;#61557; 该物业的三层重点引进集创意设计、人才与教育服务机构为主的商务办公等机构。上大路校区集中，据统计，该区域上大附中有住宿制近3000名师生和上海大学南区近万名学生以及上大校园师生，潜在消费量巨大。
具体位置：上海上大路668号A区22号楼
地理位置 ﹥ 具体位置梗概 该项目坐落于上海市宝山区上大路668号A区22号楼，上海大学大门正对面。 ◆ 区域版块繁荣商业聚集依托上海大学丰富的校区资源，上大A区共开发2万余方集中商业区，该项目位A区22号楼4100平方，项目正对上海大学校区大门。上大A区整体开发新型商业、商务集中区（3万余方），集超市、菜场、餐饮、健身、休闲、动漫城、商务办公为一体。 ﹥ 所处位置特征 ◆ 该项目周边校区建筑高低错落,时尚别致,美丽的校区风景一览无余，上大路为景观绿化轴。上海大学周边地区已建设成环境美丽、居住舒适、公共设施配套、文化氛围浓厚的上海大学城园区。与此同时，优越的交通体系已形成，轨道交通7号线正在建设中。 区域宏观环境 本地发展极具活力，且日趋完善 ﹥本地经济业态情况分析 ◆ 校园资源——项目上大路两公里之内有上海大学、上大附中、存瑞中学、祁连二小等大、中、小学校近40000多名师生。其中上海大学就有上大文学院、上大外语学院、纳米科技技术研究中心、上大计算中心、生命科学学院、上大理学院等33000多名师生。本项目在区位条件上具有取之不尽、用之不歇的智力资源作后盾,校园资源和文化资源优势是显而易见的。区域条件的资源优势为项目价值最大化创造了良好的外部发展环境 交通条件 ﹥ 地理位置优越，对外交通便利 交通、环境：项目距M7号地铁沪太路站和南陈路站仅5分钟步行距离(预计2009年底前通车)，上海南北向骨干道横穿该区域，与共和新路和1号线毗邻，遍布周边的110、727、767、767B等十几条公交线路直达全市各个区域，距人民广场约7公里，距虹桥机场约10公里，距浦东机场40公里，离沪嘉高速公路和中环线入口仅1.5公里， 开发背景 大场镇地处上海市宝山区的西南隅，在历史上就是上海五大名镇之一。全镇面积33.4平方公里，人口18.6万，各类学校41所，中小幼学生2万余人。随着现代服务业的集聚和快速开发建设，未来五年，大场镇将新建40万m2综合性商业区、25万m2商务楼，规划建设50万m2中小企业总部经济现代服务集聚地。大场镇将以M7号线建设为契机，大力发展现代服务业，重点开展区域内六个轨道交通站点服务周边。到2011年，商业、商贸服务业将成为大场镇主要经济增长点，以现代服务业为主的第三产业将推动大场经济实现新发展。随着商业、商贸服务业业态布局的逐步调整和优化，以现代服务业为主第三产业有望成为大场未来经济发展的“新引擎”。 近年来，上大路随着大场经济不断壮大，项目周边高校云集，拥有上海大学、上大附中等多所校区的良好资源，该区域建设日新月异，这为在此开发集中商务区带来了良好的机遇。 商业商务市场分析 商业市场： 该项目周边商业区主要有:以祁连山路“好又多”大卖场为主的商业集中区，以聚丰园路弘基商业广场为主的餐饮娱乐休闲区，以小型商铺为主的锦秋路商业区等。 从经营情况看，以满足周边居民购消费的好又多大卖场为主的商业集中区域经营情况良好。该区域居民居住较集中。 宏基休闲广场--------以满足学生消费的弘基商业广场位于上大校区西面，该市场较繁荣，商业面积14095㎡.，该项目对面为居住10000多名学生的上海大学大学生村。该处目前租金均价为 5.5元/天/㎡。 商务市场： 宝山科技园（上海主题动漫区）------首期建造的标志性建筑“海纳科技大楼”建筑面积1.2万平方米。可使用面积7246.2㎡共114间办公室，外部通体玻璃设计，使得外观时尚前卫；该楼为动漫产业主题区。该处目前租金均价为2.0元/天/㎡。 项目业态分布 以深厚的科教、人文、生态资源的集聚与共享为依托，以教育发展和科技创新为抓手，推动大学校区、科技园区、公共社区“三区融合、联动发展”，着力打造宝山大场区域综合商业消费中心区、商务办公理想区、时尚休闲消费区。 %26amp;#61557; 该项目物业一、二层重点引进连锁餐饮、商业银行系统、知名连锁便利店、休闲消费等商业，该部分业态既满足本商务集中区和宝山科技园的消费，同时也为人流量较大、此消费相当广泛的上大校区师生服务。 %26amp;#61557; 该物业的三层重点引进集创意设计、人才与教育服务机构为主的商务办公等机构。上大路校区集中，据统计，该区域上大附中有住宿制近3000名师生和上海大学南区近万名学生以及上大校园师生，潜在消费量巨大。
具体位置：上海上大路668号A区22号楼
